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PAU-4 - Móstoles Sur

Foro del PAU Móstoles 4

Link del foro del PAU de Móstoles 4

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Sorteos mes de mayo (inscritos en Lista Única a 28 de febrero de 2007)

Collado Villalba
Empadronados en el municipio con una antigüedad mínima de 5 años hasta el día 8 de mayo de 2007 ininterrumpidamente. 11:00 horas – Centro Cultural Peñalba.

Madrid
Empadronados en el municipio con una antigüedad mínima de 3 años a día 28 de febrero de 2007 ininterrumpidamente. 11: 00 horas – Oficina de Vivienda de la Comunidad Madrid. (Avenida de Asturias 28, Madrid).

Torrejón de Ardoz y Parla
Inscritos en Lista única a día 28 de febrero de 2007. 11:00 horas – Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid (Avenida de Asturias 28, Madrid).

Paracuellos de Jarma
Empadronados en el municipio con una antigüedad mínima de 5 años a día 28 de febrero de 2007 ininterrumpidamente.11:00 horas – Centro Cultural Municipal (C/Rueda de las Cuestas.37).

Sorteos del plan de vivienda joven

Durante el mes de mayo se van a celebrar tres sorteos de VPPA OC-J en los municipios de Collado Villalba, Madrid, Torrejón de Ardoz, Parla y Paracuellos de Jarama. Puede consultar el listado provisional de participantes del sorteo de Madrid y las listas definitivas de participantes en los sorteos de Collado Villalba, Paracuellos de Jarama Torrejón de Ardoz y Parla. También está disponible la Lista Única provisional a 30 de abril de 2007, así como los resultados de los sorteos que tuvieron lugar en el mes de abril.

Fuente: www.madrid.org

26º Sorteo Plan de Vivienda Joven 05/08

Resultado del sorteo celebrado ante notario el día 24/04/2007:

Sorteo: Resolución de 27 de marzo de 2007-04-27
Notario: Don Amalio Menéndez Loras
Colegio: Notario del Colegio Notarial de Madrid
Número sorteados desde: 1
Número sorteados hasta: 14137
Número total de viviendas adjudicadas: 828
Número total de reservas: 251

Fuente: Dir. Gral. de Arquitectura y Viviena de la Comunidad de Madrid

Casas ecológicas a precio de saldo

El consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, Mariano Zabía, y el alcalde de Móstoles, Esteban Parro, han colocado la primera piedra de las 803 viviendas de protección pública en régimen de alquiler con opción a compra, adjudicadas a vecinos de esta localidad del sur de la región o que trabajen en la ciudad.

Los futuros pisos estarán destinados a jóvenes menores de 35 años, y tendrán una superficie máxima total de 70 metros cuadrados, además de disponer de garaje y trastero. El alquiler mensual es de 441 euros y el precio final de compra de 120.000 euros, informaron fuentes del consistorio mostoleño. La principal novedad de estas viviendas es que contarán con una serie de mejoras de construcción ecológica que incluyen la instalación de paneles solares, para la producción de agua caliente sanitaria, mejoras en el aislamientos acústico, reciclado de aguas pluviales y sistemas que mejoran el mantenimiento de todo el edificio, entre otras. Un proyecto similar al realizado en el PAU de Vallecas de Madrid.

El Gobierno regional tiene previsto construir en la localidad 2.008 viviendas en alquiler con opción a compra del Plan Joven, de las que 1.180 de edificarán en los terrenos del Consorcio Público Móstoles Sur y el resto en suelos municipales.

Fuente: Ambientum.com

Simancas y Sebastián ‘venden’ pisos bioclimáticos

Los candidatos del PSOE a la Comunidad de Madrid y a la alcaldía de Madrid se han comprometido a construir todas las viviendas públicas que plantean en sus programas electorales mediante arquitectura bioclimática.

Simancas aseguró que la Ley de Garantía de Acceso a la Vivienda que propone en su programa electoral “no sólo resolverá el problema de acceso a la vivienda de los jóvenes, sino que resolverá los problemas medioambientales con un urbanismo centrado en la eficiencia energética y en el desarrollo sostenible”.

El candidato del PSOE al Gobierno regional aseguró que las viviendas que construirá la Comunidad, si es elegido, serán compatibles con la preservación del medio ambiente, ahorrarán un 50% en consumo de luz, agua y gas, frenarán el cambio climático y reducirán las emisiones de gases contaminantes.

Fuente: ABC.es

En el suelo urbanizable de Madrid se pueden construir más de un millón de casas

Si el crecimiento inmobiliario de Madrid tiene fronteras, éstas se encuentran situadas a una distancia de años luz. Al menos en la teoría. Contando sólo con el suelo listo para urbanizar que tiene la Comunidad se podrían edificar más de un millón de nuevas viviendas.

Pero no sólo eso. La región dispone además de otro 17,5% de terreno no comprometido que en el futuro tendría la opción de albergar desarrollos residenciales. Si se calcara el modelo urbanístico actual, con esta reserva se levantarían otros 7,4 millones más de casas.

Fuente: Marta Belver / Benito Muñoz – Elmundo.es

Parcelas adjudicadas

Según fuentes de Urbanizado.com , las parcelas con derecho a opción de compra que han sido adjudicadas son las reflejadas en la siguiente tabla:

Lote AOC 2ª FASE SOLARES VIVIENDAS
1 LARCOVI, S.A.L. 51 97
2 PROMOCIONES Y CONSTRUCCIONES PyC, S.A. (PRYCONSA) 52-53 78
3 UTE VALLEHERMOSO DIVISIÓN SAU /TESTA INMUEBLES EN RENTA, S.A. 54 75
4 FERCLER, S.L. 90-91-92 124
5 ALDESA CONSTRUCCIONES/ HABANA GESTIÓN / REINSA 93-94 95
6 GRUPO LAR PROMOSA, S.A. 97-98 91
7 NOZAR, S.A. 105 268

 

Sigue sorteándose la mayor promoción de alquiler del Ivima

Los 147 pisos protegidos para separados y divorciados que se sortearán próximamente en Madrid forman parte de una promoción de 2.313 casas de alquiler del Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima), la mayor convocatoria de pisos públicos en este régimen de la historia de la Administración regional, según revelaron a ABC fuentes de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio.

Hasta el final de la legislatura, en mayo, se adjudicarán todas estas viviendas, la mayoría de las cuales se encuentran ubicadas en la capital (1.231), pero también en otras localidades como Parla (300), San Sebastián de los Reyes (218), Navalcarnero (92), Arganda del Rey (54), Collado Villalba (168) y Valdemoro (250).

Esta convocatoria de vivienda se ha destinado a diversos colectivos poblacionales: los adjudicatarios son jóvenes menores de 35 años, vecinos de la región con algún tipo de discapacidad, madrileños mayores de 65 años, separados y divorciados. Parte de estas viviendas, además, se destinan al cupo general.

Fuente: MDM / ABC.ES

Resultado del sorteo del día 28/02/07

23º sorteo Plan de Vivienda Joven 05/08

Movilidad Reducida Móstoles

Ver Resultado del sorteo celebrado el día 28/02/07

"El sorteo del 27 de septiembre fue totalmente transparente y legal"

El primer Teniente de Alcalde y Concejal de Urbanismo, José María Castillo, ha manifestado que "las 779 viviendas sorteadas el pasado 27 de septiembre serán adjudicadas definitivamente a jóvenes empadronados o que trabajen en Móstoles, a partir del 15 de diciembre, fecha prevista para la finalización del proceso de selección y acreditación".

Castillo mostró su alegría por "la solución encontrada por el IVIMA para satisfacer a los agraciados en el sorteo de septiembre y que quedaron fuera del mismo por no reunir los requisitos", porque ello ha sido posible "sin modificar en absoluto el compromiso del Gobierno Municipal con los vecinos de Móstoles y respetando plenamente el convenio firmado entre la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Móstoles".

El Concejal de Urbanismo se refirió, una vez más, "a la pureza, transparencia y legalidad del sorteo celebrado el pasado 27 de septiembre, que nos ha permitido adjudicar las 779 viviendas a otros tantos jóvenes mostoleños".

En estos días, el IMS está remitiendo una carta, con acuse de recibo, a los agraciados que tendrán que acreditar la condición de empadronado o trabajar en Móstoles, antes del 15 de diciembre próximo. A partir de ese día, el Ayuntamiento hará pública la lista de adjudicatarios provisionales para las 779 viviendas en arrendamiento con opción a compra, iniciándose entonces el periodo de alegaciones y subsanación de errores, como paso previo a la adjudicación definitiva.

José María Castillo se felicitó también porque "se han despejado las dudas entre aquellos que nunca creyeron que las viviendas para jóvenes que se construyan en Móstoles serían, sin la menor duda, para los mostoleños empadronados o para aquellos que trabajan en nuestro municipio", refiriéndose también a la candidata socialista y a la oposición del PSOE en el Ayuntamiento, de los que dijo que "ahora deberán explicarle a los jóvenes de Móstoles por qué tenían tanto interés en que se repitiera el sorteo, lo que hubiera supuesto, además de una ilegalidad, dañar los derechos de 779 jóvenes de Móstoles".

Fuente: www.ayto-mostoles.es

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El Ayuntamiento cede una parcela de 8.510 metros cuadrados para la construcción de una residencia y centro de día para mayores

El Alcalde de Móstoles, Esteban Parro, ha anunciado la cesión de una parcela de 8.510 metros cuadrados a la Comunidad de Madrid para la construcción de una residencia y centro de día para mayores, ubicada en el Plan Parcial del Pau 4, y cerca de la estación de metrosur Manuela Malasaña.

A través de la Junta de Gobierno Local celebrada el martes 17 de octubre, fue aprobada la cesión de esta parcela a la Consejería de Familia y Asuntos Sociales de la Comunidad de Madrid, para su construcción.

El regidor mostoleño, expresó "su satisfacción por este proyecto incluido en el Plan de Inversiones de la Comunidad de Madrid, con el objetivo de solucionar uno de los problemas que tanto afecta a este colectivo".

Parro explicó que "para este gobierno, que no pierde el tiempo, es prioritario atender a nuestros mayores con hechos y con soluciones, paliar una demanda que nunca fue asumida por gobiernos anteriores".

Con la dotación de 4 residencias más, 4 centros de día y 4 centros de mayores en Móstoles "en materia de servicios sociales superamos con creces nuestro compromiso de dotar al municipio con más residencias y centros de mayores" resaltó Parro

Un centro de mayores en cada Junta de Distrito

En la Actualidad, Móstoles dispone en el Barrio del Hospital de la Residencia Ciudad de Móstoles, inaugurada el pasado 16 de mayo, por los Príncipes de Asturias, cuyo terreno de 10.000 metros cuadrados fue cedido a la Comunidad de Madrid. Esta residencia dispone de 180 plazas y de 40 en el centro de Día.

En el Barrio de el Soto, junto al Centro de Salud, se encuentra la Residencia ,Centro de Mayores y Centro de día cuyas obras ya han comenzado sobre una parcela de 4.536 metros cuadrados cedida por el Ayuntamiento.

El edificio que será inaugurado el año que viene tendrá como mínimo 180 plazas residenciales, y 40 en el centro de día.

En el Barrio de la Princesa, en una parcela de 1.100 metros cuadrados, en el distrito Norte- Universidad, se construirá un centro de mayores.

En el Barrio de Estoril I en el antiguo Sport Club, ubicado en el distrito 3 también han comenzado las obras para la construcción de otro centro de Mayores.

Y en la Urbanización Parque Coimbra que corresponde al distrito 5, también se encuentra un centro polivalente con una superficie de 250 metros cuadrados. Y en otra parcela de 11.500 metros cuadrados cedidos por el Ayuntamiento, se construirá una Residencia diurna para personas con necesidades de apoyo extenso, generalizado y para mayores de 45 años, que será gestionado por el colectivo asistencial AFANDEM. Esta residencia contará con 60 plazas de residencia, 30 de ellas destinadas a personas con alto nivel de dependencia y otras 30 para mayores de 45 años. El centro de día contará con una capacidad para 30 personas que se encuentren más afectadas.

Fuente: www.ayto-mostoles.es

Otorgan una vivienda a un hombre en Móstoles y luego se la quitan

Julián Barea Navarro tiene 25 años. Es vecino del madrileño barrio de Tetuán y trabaja como repartidor. Cada día se levanta a las cinco de la mañana y va por todo Madrid con su furgoneta cargada de pescado. "Yo lo que quiero es tener un piso para vivir con mi novia y formar una familia. Como todo el mundo", dice. Sin más. No gana mucho, así que, para lograrlo, hace unos meses decidió apuntarse al Plan Joven de Vivienda de la Comunidad de Madrid. El impreso de solicitud era sencillo. Una hoja para rellenar con cuatro datos esenciales. Especialmente uno: municipio en el que desea la vivienda. "Indiferente", escribió. A partir de ahí, el Gobierno regional le inscribió en todos los concursos de vivienda pública de la región.

"Me apunté por probar. A mí nunca me toca nada, así que no tenía esperanzas", relata. Pues toma. Le toca un piso en Móstoles y ni se lo cree "Lo vi todo por Internet. Yo tenía el número 2.104. Había 779 pisos y me tocó uno. Tengo el sorteo grabado", explica. Los pisos están en el PAU 4 del consorcio público de Móstoles Sur, junto a la nueva estación de Metrosur. Tienen 70 metros cuadrados, garaje, trastero y un alquiler de 450 euros, con opción a compra al cabo de siete años por unos 120.000 euros. Había 76.000 candidatos. "Imagínate que ilusión", confiesa con un tono de voz que anticipa ya el desafortunado desenlace. "La semana pasada me llegó una carta. Me dicen que tengo hasta fin de mes para presentar los documentos que acrediten que estoy empadronado o trabajo en Móstoles", rememora.

Pero ni una cosa ni la otra puede demostrar. Así que automáticamente pierde el piso que le había sido adjudicado en un concurso en el que la Comunidad -y no él- le había inscrito. "Es como si te toca la lotería y luego no quieren pagarte", dice. "En la Comunidad me dijeron que me lo habían otorgado por si acaso trabajaba en Móstoles. Pero, ¿cómo que por si acaso?", pregunta todavía sin dar crédito.

Desde el Gobierno regional lamentan lo sucedido. "Entendemos que pueda haber gente molesta. Trataremos de que esto no vuelva a suceder", prometen, dando a entender que el de Juan no ha sido el único caso. Pero todo tiene explicación. "Hay que entender cómo funciona el proceso", puntualizan.

Elpais.es (Daniel Verdú) - 13 / 10 / 2006

Según la Administración regional, los participantes en los concursos de vivienda joven están inscritos en una lista única en la que hay unos 150.000 candidatos. Según las preferencias geográficas que expresan en la solicitud, participan en unos concursos u otros. Sin embargo, algunos como Juan, ponen "indiferente" en dicha casilla y entran en todos los sorteos. Luego, los requisitos exigidos para acceder a los pisos varían en función del criterio que imponga quien aporte el terreno y el dinero para la construcción de los inmuebles. Y "se exigen a posteriori, como en todos los concursos", dice un portavoz de la Consejería de Medioambiente y Ordenación del Territorio.

En el caso de la vivienda que ganó Juan, los terrenos eran propiedad del Ayuntamiento, si bien la Comunidad financiaba parte de la construcción. Así que, para favorecer a sus ciudadanos, el Consistorio decidió exigir que los participantes trabajasen o residiesen en la localidad. En la Comunidad aseguran que no habían tenido este problema antes. "Es la primera vez que un Ayuntamiento impone estas condiciones".

"Me parece lógico", dice Juan. "Pero entonces por qué me apuntan a ese concurso", protesta. "Esa persona seguirá en el bombo", responde la Comunidad, animando a Juan a que siga probando fortuna.

Fuente: www.elpais.es

El sur de la Comunidad crecerá en casi 11.000 VPO

El mayor concurso de suelo destinado a vivienda protegida que ha conocido la Comunidad de Madrid tiene como protagonistas el PAU-4 Móstoles Sur y el consorcio Los Molinos-Buenavista de Getafe. Ambos aglutinarán en esta convocatoria 10.636 viviendas protegidas en las tres modalidades de VPPL, VPPB y VPPA con opción a compra.

En todas ellas, la sostenibilidad será requisito indispensable para valorar los proyectos, «puntuando un 40% sobre la nota final», según Silvia del Saz, directora general de Suelo de la Comunidad de Madrid. La convocatoria atraerá sólo en Móstoles, unas 1.000 ofertas, un «récord» que pretende optar a los 33 lotes que se encuentran al 90% urbanizados y que «a finales de este año se encontrarán terminados. La buena gestión, el buen suelo y el hecho de no haber tenido problemas de organización han hecho posible finalizar este trabajo en casi dos años», añade Del Saz.

El plazo finaliza el próximo 9 de octubre y, de los solares, 26 se destinarán a vivienda protegida en venta (VPV), y siete a viviendas en alquiler con opción a compra. Además, en cada lote se prevé construir una media de 100 viviendas hasta sumar las 3.424 unidades.

Fuente: http://www.elmundo.es/

Enlaces de interés

En esta sección reflejamos algunos enlaces que consideramos que os podrán resultar de mucha utilidad. Iremos ampliando la lista para que estéis siempre informados de la forma más completa y puntual posible.

Si conocéis la dirección de la web de algún organismo, asociación, empresa o cualquier otra entidad que consideréis que nos puede ser de ayuda a todos, no dudéis en enviárnosla (a través de la sección de ‘Contactar’ que tenéis en el pie de esta página) para incluirla en este listado y ponerla así al alcance de todos. 

- Ayuntamiento de Móstoles

- Bolsa de Vivienda Joven del Ayto. de Móstoles

- Comunidad de Madrid

- Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid

- IVIMA (Instituto de la Vivienda de la Comunidad de Madrid)

- Ministerio de Vivienda

- Portal del Consumidor (Comunidad de Madrid)

- Organización de Consumidores y Usuarios

- FACUA - Consumidores en Acción

- Información sobre hipotecas

- El preciómetro: los precios de la vivienda en directo

Concurso de venta la venta de parcelas para la promoción de viviendas con protección pública en Móstoles Sur

En estas tablas que reflejamos a continuación aparecen las promotoras, inmobiliarias y cooperativas que se han presentado al concurso de la venta de parcelas para la promoción de viviendas con algún tipo de protección pública (arrendamiento/venta) del consorcio urbanístico Móstoles Sur.

Las tablas detallan a qué lotes se han presentado cada uno de los concursantes.

- Concurso de la venta de parcelas para la promoción de vivendas con protección pública destinadas a VENTA (VPPE - VPPL) en el Consorcio Urbanístico "Móstoles Sur" (I) - Descargar en PDF

- Concurso de la venta de parcelas para la promoción de vivendas con protección pública destinadas a VENTA (VPPE - VPPL) en el Consorcio Urbanístico "Móstoles Sur" (II) - Descargar en PDF

- Concurso de la venta de parcelas para la promoción de vivendas con protección pública destinadas a VENTA (VPPE - VPPL) en el Consorcio Urbanístico "Móstoles Sur" (III) - Descargar en PDF

- Concurso de la venta de parcelas para la promoción de vivendas con protección pública destinadas al ARRENDAMIENTO para jóvenes con derecho a opción de compra 2ª convocatoria - Descargar en PDF

Entrevista a Francisco Javier Zaragoza, Coordinador General de Urbanismo de Móstoles

"Va a ser una ciudad deseable"

¿Cómo definiría el modelo territorial que ha conseguido Móstoles?

Sostenible. En una palabra, un modelo con un crecimiento y una densidad, que se va a conseguir -esperemos- con el nuevo plan. Es un modelo absolutamente sostenible desde el punto de vista de un crecimiento bastante consensuado con la mayoría de asociaciones y grupos políticos.

¿Queda algo de ciudad-dormitorio en Móstoles?

La idea es que Móstoles ya no vaya a remolque de otras grandes ciudades como Madrid capital. Hoy sabemos que Móstoles tiene vida propia, ya no es una ciudad-dormitorio. Y no queremos que lo sea.

¿Qué papel desempeña Móstoles dentro de la Comunidad de Madrid?

Hay una gran cantidad de importantes actuaciones que se han desarrollado en Móstoles y que esperemos que se sigan desarrollando. Por ejemplo, el nuevo centro de arte contemporáneo. Se ha elegido Móstoles para implantarlo, aparte del Museo de la Ciudad. También se va a hacer la denominada Puerta del Atlántico, que es otro consorcio con la Comunidad de Madrid; es una plataforma logística y de transporte de grandes vehículos pesados. Aunque no nos toca a nosotros decir que somos los más importantes, creo que somos una de las ciudades punteras.

EN MÓSTOLES SUR VAN PREVISTAS 8.400 VIVIENDAS

¿Cuál es el eje de actuación urbanística municipal en orden a la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos en los centros ya consolidados?

En el Plan General hay un estudio bastante concienzudo en el que se realizan una serie de determinaciones de las áreas homogéneas por distritos, barrios, consolidados, es decir, en lo que es la ciudad histórica. La idea es que con el nuevo plan se pueda conexionar la conservación del casco histórico con los nuevos crecimientos.

Móstoles cuenta en la actualidad con unos 210.000 habitantes. ¿Cuál es a su juicio el techo poblacional?

Sólo en Móstoles Sur, en el PAU, van previstas unas 8.400 viviendas, con lo cual va a haber una inyección poblacional bastante importante. Una vez que tengamos el Plan General, el crecimiento será sostenible, moderado, sólo hay una densidad de 28 viviendas por hectárea. Hay que tener en cuenta que esta media está muy por debajo de las máximas que se pueden establecer incluso en otras comunidades autónomas. Por ejemplo, en Castilla-León el tope se establecía en 75 viviendas. Las viviendas en total previstas son unas 14.000.

¿Qué iniciativas se pueden plantear para potenciar el uso del transporte interurbano?

Entre otras cosas, lo que se está buscando con ese centro de logística del transporte es desplazar ahí las estaciones de autobuses, etc. Además, hay que tener en cuenta que en algo en lo que también se está volcando la Consejería de Transporte, es en la prolongación que se va a realizar de la C-5, que va a conectar con otros municipios como Navalcarnero. Lo que obtiene Móstoles a cambio es una estación que iría dentro de la superficie destinada al centro de transporte y otra en la zona de Parque Coimbra.

¿Esa estación estará en superficie?

Posiblemente. Según las últimas previsiones, gran parte de la línea va a ir soterrada para que no cause problemas acústicos y medioambientales tanto a los nuevos núcleos residenciales como a la zona de Coimbra. Y además, a nivel de transporte público, Móstoles está peleando por el soterramiento de la línea, que depende del Ministerio de Fomento. Con la negociación que se ha abierto, yo creo que es un debate bastante importante por parte del alcalde o de las restantes concejalías involucradas para conseguir el soterramiento.

"ESPEREMOS QUE LOS JÓVENES PUEDAN QUEDARSE A VIVIR AQUÍ"

Retomando el tema de la vivienda, ¿pueden los jóvenes quedarse aquí a vivir?

Esperemos que sí… Es la gran opción. Hace escasas semanas se realizó uno de los sorteos en los cuales gran parte de la población joven ha tenido acceso a nuevas viviendas y pronto va a realizarse la adjudicación de las nuevas parcelas que se están sacando a concurso. También están las viviendas en régimen de alquiler, con opción de compra, que también ha sido una nueva modalidad por parte de la Comunidad que creo que está dando satisfacción a muchos. Que llueva a gusto de todos… no sé si podremos conseguirlo, pero, evidentemente, se está creando una mayor oferta de vivienda. En cualquier caso, en principio está repercutiendo en la población joven.

¿Qué manera hay de posibilitar el acceso a la vivienda protegida?, ¿habrá más vivienda protegida en los próximos años?

La habrá. Entre este año y el año que viene, esperemos. No soy muy optimista, pero en dos años posiblemente ya esté. Simplemente hablo de Móstoles Sur, el PAU actual, ya se está desarrollando y la urbanización está prácticamente en un estado muy avanzado. Y se van faseando...

En un 80%...

Por eso. Se acaban de sacar viviendas, adjudicación de parcelas. Y todo eso conlleva la necesidad de, en breve, ir pidiendo las licencias y se irán edificando. Eso en lo que es Móstoles Sur. Además, como he comentado, junto a las viviendas que van protegidas en el PAU Móstoles Sur, cuando tengamos el Plan General en la calle, todos los desarrollos van a implicar una gran cantidad de suelos destinados a viviendas de protección; en unos casos VPL, VPP… De forma que, cuanto antes tengamos el Plan General en la calle, antes se empezarán a desarrollar los nuevos suelos urbanizables, tanto los comerciales como los industriales o, en este caso, los residenciales. Y, obviamente, al haber mayor oferta de vivienda pública, también privada, hay un sector de gente que también reclama la privada, todo conllevará a que haya una mayor satisfacción de la demanda del municipio; de los que habitan aquí o de los que quieran venir de fuera y se quieran establecer en Móstoles. Con lo cual estaremos encantados, evidentemente.

Se contempla la posibilidad de ubicar en el PAU-4 comercios en los bajos de las viviendas para recuperar el perdido 'espíritu de las tiendas de barrio'. ¿Qué le parece?

Esto no es una novedad, eso ocurre en todas las ciudades. En los bajos comerciales lo normal es que haya una compatibilidad de uso.

Sin embargo en Sanchinarro no hay nada de eso...

Pero eso depende de la tipología edificatoria que se haya seguido en cada caso. Si no me equivoco, Madrid tiene 11 normas zonales distintas y en muchas de ellas siempre el uso característico residencial en los bajos por lo general, dependiendo del tipo de ordenanza, cabe perfectamente una compatibilidad de uso comercial, igual que en las primeras plantas destinos a terciarios de oficinas, etc. En el caso de Sanchinarro es un uso residencial puro y duro que a mí no me parece correcto porque luego se convierten en ciudades un poco… muertas. La gente va allí a dormir pero no hay actividad comercial. Aquí se compatibiliza la posibilidad de, con determinadas condiciones, tener usos comerciales.

"LAS EDIFICACIONES TIENEN UNA CALIDAD EXCELENTE"

¿Qué calidad de vida ofrecerá el PAU-4?

Yo creo que va a ser una calidad de vida muy buena. De momento, ya antes de que esté construido, se ha llevado el metro a ese nuevo crecimiento de la ciudad. Las edificaciones que se están realizando tienen una calidad excelente y acaban de ganar un premio recientemente por la gestión y por la calidad que se está realizando. Va a ser una ciudad deseable.

¿En qué punto se encuentra la actuación a día de hoy?

Ya están edificando, está bastante avanzada. De vivienda acabada creo que no, pero está en fases muy avanzadas de edificación.

¿Son protegidas?

Son todas viviendas protegidas. Esta primera fase está toda realizada por consorcio y bienes en comunidad. Se han adjudicado ya parcelas, creo que en el mes de marzo pasado, la primera promoción, y están ahora mismo leyendo las propuestas que ha habido para la adjudicación, unas doscientas nuevas parcelas.

¿Cuál va a ser su seña de identidad?

La gran plaza donde desemboca el metro, creo que se va a llamar la Plaza de Sol. Yo creo que alrededor de todo ese núcleo va girar el nuevo desarrollo. La estación de metro ya existe. Ahora hace falta llenarlo de gente y en breve -esperemos- lo vamos a hacer.

Accede a la PRIMERA ENTREVISTA realizada a José María del Castillo.

Por Jaime Pascual / Redacción Urbanizado.com

Imágenes

Proyecto de parcelación

Entrevista a Jose María del Castillo, Concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Móstoles

Entrevista a José María del Castillo, Concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Móstoles.

"Este plan va a ser el punto de partida de un Móstoles mejor "

Si hace unas semanas entrevistábamos a Francisco Javier Zaragoza, Coordinador General de Urbanismo de Móstoles, en esta ocasión hemos entrevistado a José María del Castillo, Concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Móstoles, para preguntarle por los avances del desarrollo del PAU que se está llevando a cabo en la localidad madrileña. Nos ha revelado algunos detalles que no conocíamos y nos ha aclarado ciertos asuntos que nos llenaban de dudas. ¿En qué punto del proceso nos encontramos?, ¿cuántas viviendas protegidas se van a construir en Móstoles en los próximos años?, ¿es consciente el Ayuntamiento de las irregularidades que están cometiendo algunas empresas? En esta entrevista tenemos algunas respuestas...

¿El nuevo parque tecnológico contribuirá al desarrollo del PAU?

El Parque Tecnológico, el futuro intercambiador que vamos a hacer y todas y cada una de las cosas que vamos a transformar van a cambiar mucho el nuevo desarrollo urbanístico del plan del PAU 4.

¿En qué parte del proceso nos encontramos?

Estamos en un proceso de la revisión del Plan General muy avanzado. Estamos ya con la aprobación inicial y la provisional aprobadas, también hemos hecho la contestación de alegaciones, y sólo nos queda recibir el informe de medio ambiente por parte de la Comunidad de Madrid, para aprobarlo de forma definitiva.

Cuando se apruebe el Plan General estaremos hablando de unos números extraordinarios en cuando a dotaciones, equipamientos, zonas verdes, con unos ratios de metros cuadrados por habitante totalmente envidiables por parte de todos los ayuntamientos del entorno.

El Plan General viene a prever 1.200.000 metros cuadrados de equipamientos y más de 2 millones de metros cuadrados de zonas verdes. Con la nueva aprobación del Plan General, en el que estamos inmersos actualmente y que está en el último trámite, los ciudadanos de Móstoles van a tener 15 metros cuadrados por habitante de equipamiento y 26 metros cuadrados por habitante de zonas verdes.

De este Plan General nos sentimos muy satisfechos porque va a ser el punto de partida de Móstoles, de un Móstoles mejor.

¿Pueden los jóvenes de Móstoles quedarse aquí a vivir? Hay 25.000 apuntados en las listas de espera...

Hay 25.000 jóvenes, fundamentalmente por la falta de previsión de equipos de gobierno anteriores que no los han tenido en cuenta. Desde el gobierno de Móstoles actualmente en el PAU4 hay 1.900 viviendas de promoción municipal que han ido destinadas a los jóvenes. Éstas ya han sido sorteadas, tienen nombre y apellidos todas y cada una de las 1.900 viviendas que se están construyendo en el PAU4.

Además hay otras 2.008 viviendas también en construcción en el PAU4 de un convenio firmado con la Comunidad de Madrid de alquiler con opción a compra, de las cuales ya se han sorteado 749 viviendas que han sido para los jóvenes de Móstoles.

Estamos hablando en total de 4.000 viviendas que vienen a paliar una parte importante de una gran demanda de jóvenes de Móstoles. Tampoco hay que olvidar las viviendas protegidas del PAU4, ya que el 77% de las viviendas del PAU4 son de protección. Pero es que quedan otras 3.000 viviendas, que son también viviendas protegidas, que van a ser para promotores particulares o para cooperativas, y que también van destinadas para los jóvenes de Móstoles; estamos hablando de otras 3.000 viviendas más.

Es decir, si juntamos 7.000 viviendas más. Pero aún más, en el Plan General que contempla el 51% de vivienda protegida, prevé la construcción de 14 mil nuevas viviendas, que están en procesamiento, unas 7.000 viviendas protegidas más destinadas precisamente a los jóvenes. Esto quiere decir que en un plazo razonable el problema se va a paliar en gran medida.

En este sentido, desde luego, me siento absolutamente satisfecho porque yo sabía que era un reto difícil de cumplir. Pero un Plan de Vivienda que habíamos previsto para siete u ocho años, en cuatro años lo hemos abordado. Ahora tenemos que hacer otro plan de vivienda, porque lo hemos terminado. Hemos adjudicado las viviendas a los afortunados que, mediante un sorteo, han sido agraciados. Pero hay que seguir trabajando por el ciudadano y hay que hacer otro plan de vivienda.

¿Habrá más viviendas protegidas en el próximo Plan General?

El 51%. Estamos hablando de 14.200 viviendas nuevas, aproximadamente, y 7.500 viviendas protegidas nuevas en los nuevos desarrollos del Plan General.

¿Somos conscientes de que hay familias que se quedan en las puertas de conseguir una vivienda de protección porque se sobrepasan los límites y no pueden acceder a una vivienda protegida?

Efectivamente, hay gente que está en tierra de nadie y que no puede vivir ni para un lado ni para otro. A mí me parece que es una situación injusta porque es un gran segmento de la población.

¿Para cuándo sabremos la publicación del concurso para la adjudicación de las parcelas con algún tipo de protección?

El concurso de las primeras viviendas de alquiler con opción a compra será, creo, que no en más de un mes (marzo). Y el otro yo creo que a lo largo del mes de abril se adjudicarán las parcelas. Luego están los concursos para los promotores y las cooperativas, que están en baremación de las valoraciones respectivas en cuanto a los requisitos que se deberían de cumplir y que están valorando actualmente los técnicos.

¿Dónde estará ubicado el futuro Hospital de Móstoles?

El futuro Hospital de Móstoles, ya lo ha anunciado el Alcalde, va a ser el segundo hospital de la ciudad. Este macro-hospital va a estar muy cerca de la nueva estación de cercanías del Soto, en el Barrio del Soto, ubicado en un espacio excepcional con más de 100 mil metros cuadrados de superficie. El Metro llegará también muy cerca. Lo hemos hecho de una forma pensada y con sentido.

PREGUNTAS FORMULADAS POR LOS LECTORES DEL FORO DE URBANIZADO.COM

En varios periódicos del municipio, e incluso en publicidad en buzones, se puede ver cómo la empresa GRUPO SUR ASESORIA INMOBILIARIA Y GESTORA AEGIS, oferta con total descaro e impunidad Viviendas de Protección Pública en el PAU 4 a un precio muy por encima del estipulado por el ARTICULO 1 de la ORDEN 1577/2005 de 11 de mayo por el que se estipulan los precios máximos legales de venta para Viviendas Protegidas. ¿Podría aclarar esto?

Lo primero, yo no se cómo se pueden ofrecer Viviendas de protección del PAU4 cuando nadie tiene suelo, hasta que no se produzca la adjudicación. Y, en segundo lugar, en cuanto a los precios hemos publicitado tanto en prensa local como en los tabloides del Ayuntamiento y la propia Concejalía, el precio del módulo de vivienda de la Comunidad de Madrid, aprobado precisamente para evitar todo este tipo de engaños por parte de compañías.

¿Y qué se puede hacer contra ellas?, ¿la Administración actuó al principio, el Ayuntamiento tiene conocimiento?

Lo que hemos hecho a través de la prensa, para no dar lugar a engaños, es dar toda la información. No existe ninguna empresa que tenga suelo en el PAU4. Y eso el ciudadano lo sabe y lo debe de saber. Otra cosa es que se apunten algunas otras cooperativas o alguna otra empresa, pero que no den dinero, o que den 1 euro en una forma simbólica de apuntarse en una lista. Pero que no den dinero en tanto no tengan suelo.

El Plan Municipal del Suelo es una empresa pública de promoción de viviendas públicas por parte del Ayuntamiento de Móstoles. Efectivamente hay denuncias y están en tramitación en la Dirección General de Consumo. El propio Departamento de Consumo del Ayuntamiento de Móstoles también las ha tramitado, ayudando a todos y cada uno de los perjudicados y a las personas que han denunciado perjuicios. Consumo y el Ayuntamiento de Móstoles las lleva ante quien tiene la competencia, que es la Dirección General de Consumo de la Comunidad de Madrid.

Muchas personas se quejan de falta de información…

La información siempre es importante, porque cuando eres transparente no generas dudas. Pero es que aparte de la transparencia en todos y cada uno de los cauces de información que nos sean demandados, yo creo que hay pocos ayuntamientos, ni siquiera el de Madrid, que en la prensa local, no en El País, ni en el ABC, ni en La razón, ni en El Mundo, sino en prensa local, hacemos la publicación de algo que yo creo que es básico, que es primordial para evitar el engaño: la publicación del precio del módulo. Para que precisamente sepan lo que vale un piso y lo que pueden cobrarte por un piso de protección.

ALGO MÁS SOBRE JOSÉ MARÍA DEL CASTILLO...

¿Cómo disfruta de su tiempo libre?

Tengo poco tiempo libre, pero si tengo tiempo voy a ver a mi hijo, que hace deporte, y me gusta mucho ir a verlo. Juega al fútbol, me parece que juega bastante bien, y aunque juegue mal es mi hijo. Pero tengo poco tiempo, desgraciadamente antes tenía más y tenía más ratos de ocio, más ratos de tiempo libre, pero la política es una cuestión que absorbe muchísimo. El poco tiempo que tengo se lo dedico a mi familia y a mí.

De no haberse dedicado a esto, ¿qué hubiese elegido?

Es la profesión en la cuál he estado toda mi vida. Yo soy director en excedencia por cargo público, trabajo en el mundo financiero, en el mundo de la banca y ahora mismo estoy en estudios de tecnología avanzada. Es una profesión con los sinsabores normales pero me gusta y en la cual he estado muy a gusto durante toda mi vida profesional. Si no hubiese dado el paso a la política estaría trabajando en el banco.

En su casa, ¿quién manda?

En mi casa mando yo… cuando no está mi mujer (risas).

¿Qué consejo de los que ha recibido ha puesto en práctica?

Pues muchos, y fundamentalmente de gente a la que debería hacer caso, no sólo de gente de un prestigio reconocido. Muchas veces tengo una cierta intuición con la gente, pero siempre basada en el sentido común. Yo me fío mucho de las personas, de las que me crean buen feeling y no hace falta que tengan una posición importante en la sociedad o en la vida. Gente que yo entiendo que está en lo acertado.

¿Del Madrid, del Atlético o del Getafe?

Del Madrid (risas). El caso es que ahora no es el momento más indicado para hacer una defensa, pero sí, del Madrid. Para mí el Getafe goza de todos mis respetos y mi admiración, porque lo que ha hecho es difícil, en el deporte y con la cantidad de dinero que se maneja… Pero en Madrid, yo creo, o somos del Madrid o somos del Atleti. Ahora mismo del Getafe somos todos porque le admiramos. Pero yo, y no es un tópico porque sea político en este caso, soy del Madrid, y quiero que gane siempre el Madrid, incluso aunque juegue mal. Pero no estoy en contra del Atleti. Yo soy anti Barça, pero anti Atleti no. Cuando juega contra el Madrid que pierda, pero no soy anti, no me cae mal.

¿Aunque sea de forma injusta?

El otro día es que tenía que haber ganado el Atleti, y además nos hubiera venido bien, que al Madrid le viene bien que le gane todo el mundo.

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Situación PAU-4 - Móstoles Sur

Se encuentra situado en el término municipal de Móstoles (Madrid).

Los Límites de la actuación son:

- Límite Norte: Móstoles.

- Límite Sur: Arroyo de la Reguera y Radial R-5.

- Límite Este: Polígono Industrial de la Fuensanta.

- Límite Oeste: Arroyomolinos.

Al Sureste del desarrollo se encuentra la Ciudad Jardín Residencial Loranca, desde donde se puede acceder al PAU en coche.

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