Entrevista a Jose María del Castillo, Concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Móstoles
Entrevista a José María del Castillo, Concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Móstoles.
"Este plan va a ser el punto de partida de un Móstoles mejor "
Si hace unas semanas entrevistábamos a Francisco Javier Zaragoza, Coordinador General de Urbanismo de Móstoles, en esta ocasión hemos entrevistado a José María del Castillo, Concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Móstoles, para preguntarle por los avances del desarrollo del PAU que se está llevando a cabo en la localidad madrileña. Nos ha revelado algunos detalles que no conocíamos y nos ha aclarado ciertos asuntos que nos llenaban de dudas. ¿En qué punto del proceso nos encontramos?, ¿cuántas viviendas protegidas se van a construir en Móstoles en los próximos años?, ¿es consciente el Ayuntamiento de las irregularidades que están cometiendo algunas empresas? En esta entrevista tenemos algunas respuestas...
¿El nuevo parque tecnológico contribuirá al desarrollo del PAU?
El Parque Tecnológico, el futuro intercambiador que vamos a hacer y todas y cada una de las cosas que vamos a transformar van a cambiar mucho el nuevo desarrollo urbanístico del plan del PAU 4.
¿En qué parte del proceso nos encontramos?
Estamos en un proceso de la revisión del Plan General muy avanzado. Estamos ya con la aprobación inicial y la provisional aprobadas, también hemos hecho la contestación de alegaciones, y sólo nos queda recibir el informe de medio ambiente por parte de la Comunidad de Madrid, para aprobarlo de forma definitiva.
Cuando se apruebe el Plan General estaremos hablando de unos números extraordinarios en cuando a dotaciones, equipamientos, zonas verdes, con unos ratios de metros cuadrados por habitante totalmente envidiables por parte de todos los ayuntamientos del entorno.
El Plan General viene a prever 1.200.000 metros cuadrados de equipamientos y más de 2 millones de metros cuadrados de zonas verdes. Con la nueva aprobación del Plan General, en el que estamos inmersos actualmente y que está en el último trámite, los ciudadanos de Móstoles van a tener 15 metros cuadrados por habitante de equipamiento y 26 metros cuadrados por habitante de zonas verdes.
De este Plan General nos sentimos muy satisfechos porque va a ser el punto de partida de Móstoles, de un Móstoles mejor.
¿Pueden los jóvenes de Móstoles quedarse aquí a vivir? Hay 25.000 apuntados en las listas de espera...
Hay 25.000 jóvenes, fundamentalmente por la falta de previsión de equipos de gobierno anteriores que no los han tenido en cuenta. Desde el gobierno de Móstoles actualmente en el PAU4 hay 1.900 viviendas de promoción municipal que han ido destinadas a los jóvenes. Éstas ya han sido sorteadas, tienen nombre y apellidos todas y cada una de las 1.900 viviendas que se están construyendo en el PAU4.
Además hay otras 2.008 viviendas también en construcción en el PAU4 de un convenio firmado con la Comunidad de Madrid de alquiler con opción a compra, de las cuales ya se han sorteado 749 viviendas que han sido para los jóvenes de Móstoles.
Estamos hablando en total de 4.000 viviendas que vienen a paliar una parte importante de una gran demanda de jóvenes de Móstoles. Tampoco hay que olvidar las viviendas protegidas del PAU4, ya que el 77% de las viviendas del PAU4 son de protección. Pero es que quedan otras 3.000 viviendas, que son también viviendas protegidas, que van a ser para promotores particulares o para cooperativas, y que también van destinadas para los jóvenes de Móstoles; estamos hablando de otras 3.000 viviendas más.
Es decir, si juntamos 7.000 viviendas más. Pero aún más, en el Plan General que contempla el 51% de vivienda protegida, prevé la construcción de 14 mil nuevas viviendas, que están en procesamiento, unas 7.000 viviendas protegidas más destinadas precisamente a los jóvenes. Esto quiere decir que en un plazo razonable el problema se va a paliar en gran medida.
En este sentido, desde luego, me siento absolutamente satisfecho porque yo sabía que era un reto difícil de cumplir. Pero un Plan de Vivienda que habíamos previsto para siete u ocho años, en cuatro años lo hemos abordado. Ahora tenemos que hacer otro plan de vivienda, porque lo hemos terminado. Hemos adjudicado las viviendas a los afortunados que, mediante un sorteo, han sido agraciados. Pero hay que seguir trabajando por el ciudadano y hay que hacer otro plan de vivienda.
¿Habrá más viviendas protegidas en el próximo Plan General?
El 51%. Estamos hablando de 14.200 viviendas nuevas, aproximadamente, y 7.500 viviendas protegidas nuevas en los nuevos desarrollos del Plan General.
¿Somos conscientes de que hay familias que se quedan en las puertas de conseguir una vivienda de protección porque se sobrepasan los límites y no pueden acceder a una vivienda protegida?
Efectivamente, hay gente que está en tierra de nadie y que no puede vivir ni para un lado ni para otro. A mí me parece que es una situación injusta porque es un gran segmento de la población.
¿Para cuándo sabremos la publicación del concurso para la adjudicación de las parcelas con algún tipo de protección?
El concurso de las primeras viviendas de alquiler con opción a compra será, creo, que no en más de un mes (marzo). Y el otro yo creo que a lo largo del mes de abril se adjudicarán las parcelas. Luego están los concursos para los promotores y las cooperativas, que están en baremación de las valoraciones respectivas en cuanto a los requisitos que se deberían de cumplir y que están valorando actualmente los técnicos.
¿Dónde estará ubicado el futuro Hospital de Móstoles?
El futuro Hospital de Móstoles, ya lo ha anunciado el Alcalde, va a ser el segundo hospital de la ciudad. Este macro-hospital va a estar muy cerca de la nueva estación de cercanías del Soto, en el Barrio del Soto, ubicado en un espacio excepcional con más de 100 mil metros cuadrados de superficie. El Metro llegará también muy cerca. Lo hemos hecho de una forma pensada y con sentido.
PREGUNTAS FORMULADAS POR LOS LECTORES DEL FORO DE URBANIZADO.COM
En varios periódicos del municipio, e incluso en publicidad en buzones, se puede ver cómo la empresa GRUPO SUR ASESORIA INMOBILIARIA Y GESTORA AEGIS, oferta con total descaro e impunidad Viviendas de Protección Pública en el PAU 4 a un precio muy por encima del estipulado por el ARTICULO 1 de la ORDEN 1577/2005 de 11 de mayo por el que se estipulan los precios máximos legales de venta para Viviendas Protegidas. ¿Podría aclarar esto?
Lo primero, yo no se cómo se pueden ofrecer Viviendas de protección del PAU4 cuando nadie tiene suelo, hasta que no se produzca la adjudicación. Y, en segundo lugar, en cuanto a los precios hemos publicitado tanto en prensa local como en los tabloides del Ayuntamiento y la propia Concejalía, el precio del módulo de vivienda de la Comunidad de Madrid, aprobado precisamente para evitar todo este tipo de engaños por parte de compañías.
¿Y qué se puede hacer contra ellas?, ¿la Administración actuó al principio, el Ayuntamiento tiene conocimiento?
Lo que hemos hecho a través de la prensa, para no dar lugar a engaños, es dar toda la información. No existe ninguna empresa que tenga suelo en el PAU4. Y eso el ciudadano lo sabe y lo debe de saber. Otra cosa es que se apunten algunas otras cooperativas o alguna otra empresa, pero que no den dinero, o que den 1 euro en una forma simbólica de apuntarse en una lista. Pero que no den dinero en tanto no tengan suelo.
El Plan Municipal del Suelo es una empresa pública de promoción de viviendas públicas por parte del Ayuntamiento de Móstoles. Efectivamente hay denuncias y están en tramitación en la Dirección General de Consumo. El propio Departamento de Consumo del Ayuntamiento de Móstoles también las ha tramitado, ayudando a todos y cada uno de los perjudicados y a las personas que han denunciado perjuicios. Consumo y el Ayuntamiento de Móstoles las lleva ante quien tiene la competencia, que es la Dirección General de Consumo de la Comunidad de Madrid.
Muchas personas se quejan de falta de información…
La información siempre es importante, porque cuando eres transparente no generas dudas. Pero es que aparte de la transparencia en todos y cada uno de los cauces de información que nos sean demandados, yo creo que hay pocos ayuntamientos, ni siquiera el de Madrid, que en la prensa local, no en El País, ni en el ABC, ni en La razón, ni en El Mundo, sino en prensa local, hacemos la publicación de algo que yo creo que es básico, que es primordial para evitar el engaño: la publicación del precio del módulo. Para que precisamente sepan lo que vale un piso y lo que pueden cobrarte por un piso de protección.
ALGO MÁS SOBRE JOSÉ MARÍA DEL CASTILLO...
¿Cómo disfruta de su tiempo libre?
Tengo poco tiempo libre, pero si tengo tiempo voy a ver a mi hijo, que hace deporte, y me gusta mucho ir a verlo. Juega al fútbol, me parece que juega bastante bien, y aunque juegue mal es mi hijo. Pero tengo poco tiempo, desgraciadamente antes tenía más y tenía más ratos de ocio, más ratos de tiempo libre, pero la política es una cuestión que absorbe muchísimo. El poco tiempo que tengo se lo dedico a mi familia y a mí.
De no haberse dedicado a esto, ¿qué hubiese elegido?
Es la profesión en la cuál he estado toda mi vida. Yo soy director en excedencia por cargo público, trabajo en el mundo financiero, en el mundo de la banca y ahora mismo estoy en estudios de tecnología avanzada. Es una profesión con los sinsabores normales pero me gusta y en la cual he estado muy a gusto durante toda mi vida profesional. Si no hubiese dado el paso a la política estaría trabajando en el banco.
En su casa, ¿quién manda?
En mi casa mando yo… cuando no está mi mujer (risas).
¿Qué consejo de los que ha recibido ha puesto en práctica?
Pues muchos, y fundamentalmente de gente a la que debería hacer caso, no sólo de gente de un prestigio reconocido. Muchas veces tengo una cierta intuición con la gente, pero siempre basada en el sentido común. Yo me fío mucho de las personas, de las que me crean buen feeling y no hace falta que tengan una posición importante en la sociedad o en la vida. Gente que yo entiendo que está en lo acertado.
¿Del Madrid, del Atlético o del Getafe?
Del Madrid (risas). El caso es que ahora no es el momento más indicado para hacer una defensa, pero sí, del Madrid. Para mí el Getafe goza de todos mis respetos y mi admiración, porque lo que ha hecho es difícil, en el deporte y con la cantidad de dinero que se maneja… Pero en Madrid, yo creo, o somos del Madrid o somos del Atleti. Ahora mismo del Getafe somos todos porque le admiramos. Pero yo, y no es un tópico porque sea político en este caso, soy del Madrid, y quiero que gane siempre el Madrid, incluso aunque juegue mal. Pero no estoy en contra del Atleti. Yo soy anti Barça, pero anti Atleti no. Cuando juega contra el Madrid que pierda, pero no soy anti, no me cae mal.¿Aunque sea de forma injusta?
El otro día es que tenía que haber ganado el Atleti, y además nos hubiera venido bien, que al Madrid le viene bien que le gane todo el mundo.
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Jose -